パリは大きく変貌しています。首都郊外に現れるスマート地区は、不動産価格の地図を塗り替えています。今年初めに運行が開始されるグラン・パリ・エクスプレスは、これまでになかった規模で地域の魅力の分布を変えています。
新しい駅が整備されるエリアでは、2年間で価格が15％から25％上昇しましたが、一部の中心部では相対的に停滞しています。サン＝ドニ、オーベルヴィリエ、ヴィルジュイフは、投資家にとって新たな有望な土地となり、賃貸利回りは5％から7％です。
「スマートエコ地区」は、AIによるエネルギー管理、ソフトモビリティ、垂直型都市農業、居住施設に組み込まれたコワーキングスペースなど、最先端技術を統合しています。これは、デジタル分野で働く若者や環境意識の高い家族に特に魅力的なモデルです。
この現象はパリだけにとどまりません。リヨン、ボルドー、ナント、マルセイユでも「スマートシティ」地区が出現し、価格は10％から18％上昇しています。フランス全体が、テクノロジーと環境移行に牽引された都市変革を経験しています。
開発業者は、消費するエネルギーよりも多くのエネルギーを生産できる「エネルギー自立型」の建物を目指しています。新しいRE2025基準は、世界で最も厳しい環境基準を課しており、フランスは持続可能な住宅の実験場となっています。
